Одна и та же калининградская компания встречается под разными именами: «Девелопер 1», Developer 1, иногда Developer One или просто «девелопер 1» — по адресу основного сайта developer1.ru. Сейчас, судя по самому сайту, она называется «1 Недвижимость». Владелец и руководитель — ИП Шкарупин Александр Васильевич; в объявлениях и переписке он представляется как Александр Шкарупин. Направление — таунхаусы и дома в Калининграде и области.
Эта страница нужна по одной причине: я искал информацию о застройщике перед договором и почти ничего не нашёл. Теперь идёт шестой год строительства моего таунхауса вместо двух лет по договору, и всё, что мне удалось собрать про «Девелопер 1», лежит здесь и в полной истории стройки.
Сайты «Девелопер 1»
developer1.ru — основной сайт «Девелопер 1» / «1 Недвижимость». Работает, но давно не обновлялся: адрес офиса на нём указан старый.
obmennadom.ru («Обменнадом») — обмен квартиры на дом, trade-in. Сайт прямо называет себя «Trade-in от Developer1» и отправляет за политикой конфиденциальности на developer1.ru, так что это тот же «Девелопер 1» и тот же Александр Шкарупин.
garmoniya-terras.ru («Гармония террас») — квартиры в Зеленоградске. В реквизитах на сайте указано ИП Зуева Анастасия Андреевна — насколько я знаю, это жена Александра Шкарупина (гражданская или официальная — утверждать не берусь). Контактный телефон там тот же городской номер, что на developer1.ru и obmennadom.ru.
Судебное дело
В Ленинградском районном суде Калининграда рассматривался иск другого заказчика к Шкарупину Александру Васильевичу — о возврате неосвоенного аванса, убытках и неустойке по строительству (дело № 2-57/2025). 11 апреля 2025 года иск был удовлетворён частично, суд взыскал более 10 млн рублей. Карточка дела и текст решения открыты на сайте суда — можно прочитать самостоятельно.
Что с этим делать
Я никого ни от чего не отговариваю и не называю Александра Шкарупина мошенником. Но если вы рассматриваете «Девелопер 1», «1 Недвижимость», «Обменнадом» или «Гармонию террас» — знайте, что за этими названиями стоит один человек, и прочитайте мою историю и хронологию стройки по годам прежде, чем подписывать договор.
Всё изложенное — личный опыт автора и информация из открытых источников: сайтов компании и карточки дела на сайте суда. Оценки на этой странице являются личным мнением автора.